Частка серыі ліста для пачаткоўцаў ложак і сняданак карчмара
Адкрыццё ложак і сняданак часта з'яўляецца прадметам заклапочанасці ў многіх галінах.
Шматлікая ложак і сняданак быў адкрыты ў прыватных дамах, і так як многія абшчыны занавання, якія рэгулююць выкарыстанне прыватнай уласнасці, якія прэтэндуюць карчмара неабходна даследаваць, ці дазваляе бягучае занаванне для гэтага віду бізнесу. Невыкананне мясцовых законаў занавання можа прывесці да штрафаў і іншых юрыдычных ускладненняў.
Некаторая ложак і сняданак адкрылі толькі быць зачыненыя іх мясцовым урадам.
Якія імкнуцца карчмар павінен падняць пытанне аб занавання першае, перад тым як ісці далей. Калі ёсць праблема, вы можаце мець розныя варыянты, каб працягваць, але варта высветліць, перш чым інвеставаць любы непатрэбны час і грошы.
занаванне
Занаванне законы і правілы, як правіла, ўводзяцца ў дзеянне на мясцовым узроўні і кантраляваць выкарыстанне прыватнай уласнасці, хоць і не ўсе абшчыны прынялі правілы занавання. Занаванне ўключае ў сябе падзел абшчыны ў розных раёнах, такіх, як для сельскагаспадарчых, жылых, камерцыйных, прамысловых і грамадскіх мэтаў. Карта раянавання павінна быць даступная ў вашым мясцовым муніцыпальным офісе.
У залежнасцю ад таго, дзе вашага патэнцыялу B & B знаходзіцца нерухомасць, гэта можа быць неабходна, каб абмеркаваць пытанні занавання з пасёлкам, муніцыпальным і / або службовымі асобамі графстваў. (Гэта можа дапамагчы пракансультавацца з мясцовым павераным, які апрацоўвае пытанні занавання першым.) Калі правілы занавання былі прынятыя, агляд закона павінна быць зроблена, каб вызначыць, ці дазволена стварэнне B & B.
Закон занаванне павінна ўтрымліваць апісанне працэдур, неабходных для запыту змены ў выкарыстанні (ад дома да B & B). У тых выпадках, калі B & B ўяўляе сабой дазволенае выкарыстанне, як правіла, вельмі мала патрабуецца, каб паўплываць на змяненне іншага, чым заява на дазвол занавання.
інспектары Занаванне звычайна сцвярджаць змены ў выкарыстанні, якія адпавядаюць законам аб раянавання.
Калі заяўка была адхіленая, уладальнік можа звярнуцца да занавання Апеляцыйнага савета. У некаторых выпадках, калі скарга адхіленая, то альтэрнатывай з'яўляецца файл для дысперсіі.
У некаторых супольнасцях, закон занавання мае становішча для «умоўных дазволаў на выкарыстанні.» Прыкладання для умоўных дазволаў на выкарыстанні ідуць непасрэдна ад домаўладальніка ў Савет занаванне апеляцый.
ўмоўнае дазвол Кожнага выкарыстання разглядаюцца на індывідуальнай аснове. Закон занальнасці звычайна змяшчае як агульныя, так і канкрэтныя стандарты для умоўных мэтаў. Зацвярджэнне B & B ў якасці ўмоўнага выкарыстання, то азначае, яна павінна адказваць агульным і канкрэтным стандартах.
У выпадках зваротаў, дысперсіі і / або умоўных мэты, закон занавання вызначае працэдуры, якія выкарыстоўваюцца, як правіла, у тым ліку падачы заяўкі, планавання публічнага слуханні, даючы належны апавяшчэнне аб правядзенні слуханні, правядзенне слуханні, і зрабіць рашэнне. Гэта не з'яўляецца незвычайным для працэсу заняць да трох месяцаў ці нават даўжэй. Абскарджанне рашэння ад Савета Занаванне Апеляцыйнага павінны быць унесены ў суд агульнай юрысдыкцыі.
Акрамя прывабнасці, дысперсіі і / або ўмоўнага выкарыстанне адзіны рэсурс для змены занавання ўнясення зменаў у законе. Занаванне не з'яўляецца жорсткім; яна павінна абнаўляцца на перыядычнай аснове.
Аднак, гэта зусім не значыць, што толькi таму, што вы хочаце, каб адкрыць B & B, законы павінны быць зменены. Любы, хто падумвае аб ложка і сняданку ў грамадстве, дзе не дапускаецца занаванне павінен разумець, што змяненне законаў занавання з'яўляецца вельмі доўгім працэсам, калі гэта можа быць зроблена на ўсіх.
Асноўная праблема сёння звязаныя з атрыманнем адабрэння ложка і сняданку ў многіх грамадах мясцовага закона занальнасці. Паколькі многія з гэтых законаў былі напісаныя да B & Bs стала папулярнай у Злучаных Штатах, многія з іх не ўтрымлівае вызначэння ложак і сняданак. У некаторых выпадках мясцовыя ўлады занавання дазволілі B & Bs да тых часоў, як яны адказваюць стандартам, вызначаным як для пансіянатаў або турыстычных дамоў. Шэраг суполак маюць або знаходзяцца ў працэсе ўнясення паправак у законы аб занавання, каб унесці яснасць у гэтае пытанне.
У супольнасцях, дзе B & Bs не можа быць дазволены ці ёсць і іншыя праблемы, настойліва рэкамендуецца, каб ўладальнік атрымаць юрыдычную дапамогу ад каго-небудзь, хто мае вопыт у мясцовых занавання. Адміністрацыя занавання з'яўляецца складанай і патрабуе шмат увагі да дэталяў. У многіх выпадках рашэнне аб тым, каб дазволіць ложак і сняданак складаецца ў здольнасці патэнцыйнага ўладальніка, каб пераканаць мясцовых чыноўнікаў аб тым, што стварэнне B & B будзе актывам для супольнасці.
Элеанор Эймс хоча прызнаць Эд Сміт, які напісаў арыгінальны фэкчит гэтая артыкул заснавана на.
Гэтая серыя рабочых лістоў і інфармацыі была першапачаткова напісана Элінор Ames, атэставаныя сям'і спажывецкіх навук прафесійным і член факультэта ў Універсітэце штата Агаё ў працягу 28 гадоў. Са сваім мужам, яна выбегла Ложак і сняданак Bluemont ў Luray, Вірджынія, пакуль яны не сышлі з innkeeping. Вялікі дзякуй Элеаноры за яе ветлівую дазвол на перадрук іх тут. Некаторыя матэрыялы былі адрэдагаваныя, а таксама спасылкі на звязаныя з імі функцыі на дадзеным сайце, былі дададзены да арыгінальнага тэксту Элінор.