Як разлічыць Ваш Жылы падатак на маёмасць
Падатак на маёмасці з'яўляецца балючым пытаннем для многіх домаўладальнікаў, але гэта таксама можа быць заблытанай адзін. Калі вы проста хочаце ведаць стаўкі падатку на нерухомасць у раёне Мэмфіса, ці вы хочаце, каб даведацца, як разлічыць свой падатак на нерухомасць, прадстаўленая ніжэй інфармацыя дапаможа.
Што абкладаецца падаткам?
У Тэнэсі, жылыя падаткі на нерухомасць прымяняецца толькі да 25% ад ацэначнага кошту вашага дома і маёмасці. Гэта на 25% называецца ацэначнага кошту.
Жылая нерухомасць вызначаюцца як аднасямейных жылыя дамы, займаныя ўладальнікі кандамініюмаў і займаныя уладальнікамі дуплексам. (Камерцыйны, прамысловы, сельскагаспадарчы, і вызваленыя ўласцівасці абкладаюцца падаткам па-рознаму.)
Прыклад налічэння Isa дома жылой нерухомасці, які ацэньваецца ў 100 000 $. Гэта ўласцівасць будзе абкладацца падаткам толькі на 25 000 $. Вы можаце разлічыць Ацэначны кошт самастойна ці вы можаце ўвесці свой адрас на сайце Shelby County Property Эксперта, каб даведацца ваша ацэначную вартасць.
Як ён разлічваецца?
Стаўка падатку акругі і горад, у якім вы жывяце накладаецца на кожныя $ 100 ад ацэначнага кошту вашага дома. Выкарыстоўваючы прыклад вышэй, $ 100 ідзе ў 25 000 $ у 250 разоў, так што вы проста памножце стаўку падатку на 250.
Якая мая стаўка падатку?
Памятаеце, што існуе асобная стаўка падатку для акругі і для кожнага горада ў межах акругі. Стаўка падатку акругі Шелби ў 2014 годзе складае 4,37.
Кожны муніцыпалітэт мае таксама гарадскія падатковую стаўку. Гэтыя падатковыя стаўкі з'яўляюцца наступнымі:
Арлингтон: 1,15
Bartlett: 1,62
Коллервилль: 1,53
Germantown: 1,93
Лейкленд: 0,85
Мэмфіс: 3,4
Миллингтон: 1,53
Такім чынам, яшчэ раз, выкарыстоўваючы прыведзены вышэй прыклад, калі што $ 100000 дом у Бартлетт, падаткі будуць разлічвацца наступным чынам:
$ 100 000/25% = $ 25000
$ 25000 / $ 100 = 250
250 х $ 4,37 (графства падатак) = $ 1,092.50
250 х 1,62 (гарадскі падатак) = $ 405
формулы
Мэмфіс жыхар: кошт, ацэненая / $ 100 х $ 4,37 плюс Ацэначны кошт / $ 100 х $ 3.4
Arlington жыхар: значэнне Налічаныя / $ 100 х $ 4,37 плюс Ацэначны кошт / $ 100 х $ 1,15
Bartlett жыхар: значэнне Налічаныя / $ 100 х $ 4,37 плюс Ацэначны кошт / $ 100 х $ 1,62
Коллервилль жыхар: значэнне Налічаныя / $ 100 х $ 4,37 плюс Ацэначны кошт / $ 100 х $ 1,53
Germantown жыхар: значэнне Налічаныя / $ 100 х $ 4,37 плюс Ацэначны кошт / $ 100 х $ 1,93
Laketown жыхар: Ацэначны кошт / $ 100 х 4,37 PLUS Ацэначны кошт / $ 100 х 0,85
Миллингтон жыхар: значэнне Налічаныя / $ 100 х $ 4,37 плюс Ацэначны кошт / $ 100 х $ 1,53
прыкладаў
Мэмфіс Resident
Ацэначны кошт: $ 150 000
Ацэначны кошт: $ 37500
County Tax: $ 1638.75City Падатак: $ 1275,00
Germantown Resident
Ацэначны кошт: $ 310000
Ацэначны кошт: $ 77.500
County Tax: $ 3386.75City Падатак: $ 1495,75
Калі падаткі з - за?
Па стане на 2014 год, Shelby County падатку на маёмасць рахунку па пошце ў верасні і могуць быць выплачаныя пачынаючы з першага панядзелка ў кастрычніку. Плацяжы лічацца позна пасля 1 сакавіка наступнага года. Для Мэмфіс гарадскіх падаткаў на маёмасць, рахункі па пошце ў чэрвені і павінен быць аплочаны не пазней за 1 верасня.
Для іншых тэрмінаў за межамі горада Мэмфіс, наведаць Shelby County асэсар сайта нерухомасці.
Акругі Шелби ацэншчык маёмасці мае онлайн-калькулятар можна выкарыстоўваць, каб даведацца вашу стаўку падатку. Проста увядзіце значэнне вашага маёмасці і акругі імя. Калькулятар будзе вызначаць як ваш акругу і падатак на маёмасць горада.