Частка серыі Worksheet для мэтанакіраванага Иннкиперса
Многія людзі кажуць, што фінансавыя выгады адна з прычын, чаму яны хочуць, каб адкрыць ложак і сняданак.
Гэта, верагодна, не рэалістычна чакаць, каб зарабіць ўсё жыццё ад працы невялікі (чатыры пакоі або менш) ложка і снедання. З іншага боку, калі вы шукаеце спосаб папоўніць свой даход, ложак і сняданак у вашай хаце можа даць некаторыя іншыя фінансавыя выгады.
У ЗША, ложак і сняданак аператары могуць адымаць некаторыя выдаткі пры падрыхтоўцы падаткаў.
(Правілы IRS пастаянна мяняюцца, так што вы павінны атрымаць прафесійную кансультацыю па падатковых пытаннях.)
Колькі я магу зрабіць?
Давайце паглядзім на прыклад з даступнымі па цане $ 85 за ноч чатыры пакоі.
- Калі кожная пакой запоўненая, гэта $ 340 за ноч.
- За тыдзень, 4 пакоі х 7 начэй = 28 ночёвок. 28 х $ 85 = $ 2380.
- Ёсць 28 нумароў начэй у тыдзень х 4 тыдні = 112 начэй нумар у месяц. Калі кожны нумар забраніраваны кожную ноч, гэта 112 х $ 85 = $ 9,520.
- Ёсць 365 начэй у годзе Х 4 нумары = 1460 ночёвок. Калі кожны нумар забраніраваны кожную ноч, гэта 1460 х $ 85 = максімальны сукупны гадавы даход у памеры $ 124.100.
нататкі:
- $ 124.100 патэнцыял валавы даход на аснове 4 нумары запаўняецца кожную ноч на працягу ўсяго года.
- У сярэднім B & B працуе крыху больш за 50 адсоткаў занятасці, настолькі рэалістычна, што лік павінна быць разрэзаныя напалову, каля $ 62000.
- Валавы даход даход да выдаткаў і падаткаў. Тыя, павінны быць вылічаныя да прыбыцця ў ваш чысты даход (прыбытак).
Што падвох?
Шанцы забраніраваны кожную ноч года надзвычай тонкія, незалежна ад таго, дзе вы знаходзіцеся і што вы робіце для павышэння ўзроўню занятасці.
Што будзе паспяховым для вашай ложка і снедання? Многія людзі думалі б, што запаўненне нумароў 100 начэй у годзе было б добра, у той час як для іншых гэта было б катастрофай.
Паводле аднаго з апытання ложак і сняданак аперацый, сярэдняя колькасць нумароў, забраніраваных у 362 (гэта ў агульнай складанасці за гасцініцы, а не 362 начэй ў нумары), і гэта пасля некалькіх гадоў эксплуатацыі. Калі лічба 362 нумар ночы ў сярэднім на $ 60 за ноч, гэта валавы даход у памеры каля $ 20000.
Як вы можаце бачыць, працуе карчму ня разбагацець па-хуткаму.
Не варта чакаць занадта многага ад першага года, калі вы знаходзіцеся ў вельмі папулярным турыстычным раёне або вобласці высокага попыту з некалькіх памяшканняў. Калі вы хочаце, каб зрабіць поўны працоўны дзень жыцця, як шынкар, разгледзець працуе карчму з поўным спектрам паслуг з вялікай колькасцю пакояў.
вызначэнне цэны
Колькі вы павінны плаціць? Там няма ніякіх устаноўленых правілаў, але ёсць некаторыя рэкамендацыі.
Ён па- ранейшаму здзіўляе некаторых , каб даведацца, што многія ложак і сняданак не танней , чым у гасцініцы ці матэлі. Гэта быў выпадак гадоў таму назад, але не цяпер. Большасць гасцей, якія спыняюцца ў B & B шукаюць нешта асаблівае і, як правіла, гатовыя плаціць за гэта.
Вы не хочаце , каб зарадзіць занадта шмат ці занадта мала. (Зарадка занадта мала можа прывесці патэнцыйныя госць меркаваць, што ваша гасцініца не да якасці яны хочуць, нават калі гэта не так).
Хуткасць павінна быць функцыяй прамых і ўскосных выдаткаў плюс сума прыбытку.
Даследаванне, што супастаўна размяшчэнне ў шыхце вобласці, і разгледзець гэтыя пытанні:
- тып памяшкання
- Тып і памер ложка
- Прыватная або агульная ванна
- Спецыяльныя паслугі або паслугі
- Сярэдняя стаўка на мясцовых гатэлях
Чым больш вы прапануеце, тым больш вы можаце даручыць. Не зараджай так шмат, што вы трымаць госць далей, але не так мала зарада, што вы раздаваць свой час.
Занадта шмат ці занадта мала агаворак можа сведчыць аб тым, што змена хуткасці неабходна. Памятаеце, напрыклад, 10 агаворак на $ 100 кожных будуць сетку больш даходу (1000 $), чым 15 агаворак ў 65 $ кожны ($ 975).
Працягласць знаходжання
Тыповая ложак і сняданак госць застаецца на кароткі час. Адзін апытанне паказаў, каля 60 адсоткаў гасцей застацца адна ноч, 25 адсоткаў знаходжання дзве ночы і каля васьмі адсоткаў знаходжання тры ночы.
Працягласць знаходжання залежыць ад прычыны, госць наведвае.
Калі гэта дзелавая паездка або калі вы жывяце ў раёне з мноствам турыстычных славутасцяў, госць можа застацца даўжэй. Калі госць спыняецца на шляху ў іншае месца, знаходжанне будзе карацей.
праецыяванне даход
Выкарыстоўвайце гэтую формулу, каб ваш праект арыентыровачнага валавога даходу. (100 начэй выкарыстоўваюцца ў якасці сярэдняга значэння. Вы можаце наладзіць гэты лік.)
# Двухмесных нумароў (раз) кошт за нумар (раз) 100 начэй
(Плюс)
# З аднаго пакоя (раз) кошту за нумар (раз) 100 начэй
(Плюс)
# Шматпакаёвых нумароў (раз) кошт за нумар (раз) 100 начэй
Дадайце тры лічбы, каб прыбыць у прагназуемы валавы даход за адзін год: $ ________
Гэтая серыя рабочых лістоў і інфармацыі была першапачаткова напісана Элінор Ames, атэставаныя сям'і спажывецкіх навук прафесійным і член факультэта ў Універсітэце штата Агаё ў працягу 28 гадоў. Са сваім мужам, яна выбегла Ложак і сняданак Bluemont ў Luray, Вірджынія, пакуль яны не сышлі з innkeeping. Вялікі дзякуй Элеаноры за яе ветлівую дазвол на перадрук іх тут. Некаторыя матэрыялы былі адрэдагаваныя, а таксама спасылкі на звязаныя з імі функцыі на дадзеным сайце, былі дададзены да арыгінальнага тэксту Элінор.