Што трэба ведаць, перш чым падпісаць дамову арэнды
З Нью-Ёрку арэнда кватэр, знешні выгляд часам можа быць зманлівым. Перад тым, як падпісаць на гэтай праверкі за першы і апошні месяцы арэнды, вельмі важна, каб заняць час, каб зрабіць хуткую праверку.
Не дазваляйце агрэсіўны агент па нерухомасці пераканаць вас здзейсніць, перш чым вы зрабілі вашыя даследаванні. Памятаеце, што вы будзеце марнаваць шмат часу ў гэтай кватэры, не кажучы ўжо пра патэнцыйна выкладваючы звыш траціны заробку на арэнду.
Гэтая кватэра інспекцыя пералік дапаможа вам, як вы ацэньваеце кватэры і прыняць рашэнне аб вашым новым доме.
кватэра
- Ці з'яўляецца арэнда разумнай? Пераканайцеся, што вы бачылі іншыя кватэры ў тым жа коштавым дыяпазоне (ці, па меншай меры, праглядалі спісы і размаўлялі з людзьмі, каб зразумець бягучыя тэндэнцыі арэнды). Калі гэта першая кватэра вы ўжо бачылі, падумайце, перш чым здзейсніць, калі вы сапраўды любіце месца. Калі вы пачатковец у арэндзе кватэры гульні NYC, прынесці падкаваны сябар, каб забяспечыць некаторыя аб'ектыўны савет.
- Ці з'яўляецца кватэра чыстая і свежапафарбаваныя? Калі гаспадар абяцае пафарбаваць або адрамантаваць, перш чым рухацца, менавіта тое, што будзе зроблена? Атрымаць яго ў пісьмовым выглядзе.
- Ці з'яўляюцца кухонныя прыборы ў чысціні і ў працоўным стане? Праверце халадзільнік, пліта і іншыя прыборы, каб пераканацца, што ўсё ў ў працоўным стане.
- Ёсць дастаткова шафа і лічыльнік прастору на кухні?
- Ці існуюць якія-небудзь прыкметы прусакі або грызуноў? Паглядзіце пад ракавінай і вакол расколін і шчылін.
- У вокны адкрываюцца і зачыняюцца належным чынам?
- Ці дастаткова электрычныя разеткі? Праверце электрычныя разеткі, каб пераканацца, што ўсе яны працуюць.
- Ці дастаткова шафы і яны досыць вялікія?
- Ці можаце вы жыць з выглядам і колькасцю святла ў кватэры?
- Ці працуюць сантэхніка? Ці існуюць якія-небудзь уцечкі?
- Ці існуюць якія-небудзь правілы ў дачыненні да афарбоўкі або ўнясення іншых змяненняў у прасторы? Калі you''re думаць аб мадэрнізацыі або касметычным рамонце, пераканайцеся, што няма ніякіх правілаў, якія перашкаджаюць вам (ці домаўладальнік можа вывесці яго з вашага дэпазіту).
- Ці ёсць залішні вулічны шум або шум ад суседніх кватэр?
- Ці з'яўляецца кватэра кабель-гатовы? Пераканайцеся, што ў кватэры падключана для падтрымкі кабельнага тэлебачання, або высакахуткаснага Інтэрнэт звычкі.
Будынак і наваколлі
- Дапускаюцца хатнія жывёлы? Калі ў вас ёсць хатняя жывёла, пераканайцеся, што няма ніякіх абмежаванняў.
- Наколькі блізка грамадскі транспарт ? Падлічыце, як лёгка было б прымусіць працаваць або іншыя частыя напрамкі. Калі ваш камутуюцца будзе доўгім і складаным, вы лепш любіць гэтую кватэру ЛО.
- Ці з'яўляецца суседства бяспечнай? Вы адчуваеце сябе камфортна хадзіць дадому ўначы ў адзіночку?
- Ёсць пральня ў будынку ці побач?
- Ёсць адкрытыя прасторы даступныя (на даху, сад, тэраса)?
- Забяспечваецца Ці суседства ўсіх штодзённых выгод у межах лёгкага доступу? Знайдзіце бліжэйшыя прадуктовыя крамы, трэнажорныя залы, хімчысткі, аптэкі, банкі і г.д.
- Ці ёсць жыць у наглядчык? Ці вядзе ён будынак добра і хутка рэагаваць, калі патрабуецца рамонт? Спытаеце бягучы жыхар, калі гэта магчыма (толькі манапалізаваць нехта ў вестыбюлі або ліфце).
- Ці ёсць брамнік ? Які тып бяспекі прапануецца (г.зн. камеры бяспекі, колькасць і трываласць замкаў і г.д.)
- З'яўляецца Ці будынак атрымалася адказна ? Праверце з Better Business Bureau, каб пераканацца, што няма ніякіх скаргаў у дачыненні да кіравання будынкам.
- Ці з'яўляецца будынак у добрым стане? Шукайце прыкметы драхласці або ўбогасць ў грамадскіх месцах.
- Калі ў вас ёсць аўтамабіль, ёсць зручная паркоўка побач?
- як адчуванне наваколля Вы? Ці адчуваеце вы камфортна?