Закрыццё выдаткі з'яўляюцца асноўным фактарам пры разглядзе пытання аб куплі дома ў Маямі і Паўднёвай Фларыдзе. На самай справе, нядаўняе даследаванне паказала, што BankRate.com Маямі чацвёртага месца закрыцця выдаткаў любога рынку нерухомасці ў краіне, у сярэднім $ 3683 у 2008 годзе.
Маямі Закрыццё Выдаткі
Якія выдаткі закрыцця вы можаце чакаць плаціць пры куплі дома ў Маямі? Давайце разгледзім кожны з наступных кампанентаў:
- Акцызныя маркі (Doc Марка) на Акту: Нягледзячы на іх нявінных якія гучаць назвы, DOC марка з'яўляецца адным з самых дарагіх закрыцця выдаткаў вы можаце сутыкнуцца. Яны ацэньваюцца ў момант рэгістрацыі вашай перадачы акту і $ 0,60 за $ 100 ад кошту жылля. Звярніце ўвагу, што гэты паказчык толькі для графства Маямі-Дейд. Усе іншыя краіны Фларыды спаганяць плату ў памеры $ 0,70 за $ 100.
- Акцызныя маркі (Doc Маркі) на іпатэцы: Вы таксама павінны будзеце аплаціць DOC маркі для запісу іпатэкі на вашым доме. Іпатэчнае Doc маркі запусціць $ 0,35 за $ 100 ад сумы грошай, запазычаных.
- Нематэрыяльная Падатак на іпатэцы: Ваш раён таксама ацэніць вас нематэрыяльны падатак у памеры $ 0,20 за $ 100 на суму запазычаных праз іпатэку
- Запіс Ганарары: Графства ацэншчык будзе спаганяць плату за кожную старонку дакументаў , якія запісваюць як частка вашага дома пакупкі ў памеры 10 $ для першай старонкі і $ 8,50 за кожную дадатковую старонку. Чакаць файл паміж 10-15 старонак у частцы куплі жылля.
- Тытульнай страхаванне: тытульнай страхаванне абараняе вас ад памылак у працэсе загалоўка , які можа паставіць пад пагрозу свае правы уласнасці ў будучыні. Тытульнай страхаванне ў функцыі Фларыды на структуру шматузроўневай ставак на аснове кошту набыцця вашага дома. Цэны ацэньваюцца ў $ 1000 ад кошту вашага дома ў адпаведнасці са наступным графікам:
- Першы $ 100 000: $ 5,57 за $ 1000
- $ 100,000- $ 1 млн: $ 5,00 за $ 1000
- $ 1-5 млн: $ 2,50 за $ 1000
- $ 5- $ 10 млн: $ 2,25 за $ 1000
- Больш за $ 10 млн: $ 2,00 за $ 1000
Ўсе іншыя выдаткі закрыцця (напрыклад, платы за паслугі, інспекцыйных збораў і адміністрацыйных збораў) з'яўляюцца аднамернай і могуць быць узгоднены з вашым крэдыторам.
прыклад
Давайце выкажам здагадку, што вы купляеце $ 200,000 дом у Маямі-Дейд з $ 180,000 іпатэчнага крэдыту. Вашы агульныя выдаткі закрыцця складуць $ 3504, з наступнымі кампанентамі:
- Справа Doc Марка: $ 1200
- Іпатэчнае Doc Марка: $ 700
- Іпатэка Нематэрыяльная Падатак: $ 400
- Плата запісу (на 15 старонак): $ 129
- Тытульнай страхаванне: $ 1075
Такія асноўныя кампаненты закрыццё выдаткаў Маямі.