Як вырашыць, ці варта Living Intown Атланту або прыгарады права для вас
Такім чынам, вы зрабілі крок, спакаваныя валізкі і накіраваліся ў Атланце, але пытанне на мільён даляраў, дзе вы жывяце? Паколькі Атлант такога распаўзання горад, і адзін, што гэта сумна для яго руху і доўгіх камутуюцца-то рэкамендуецца выбраць раён каля свайго офіса. Вядома, ёсць і іншыя важныя фактары, якія неабходна ўлічваць, а таксама, як кошт жыцця, доступ да грамадскага транспарту, школьныя акругі, стыль наваколля і жыллё перавагі (гэта значыць дома для адной сям'і супраць здымнай кватэры).
Тыя, хто шукае праўдзівы вопыт у загарадным могуць купіць кватэру ў Цэнтры горадзе ці таунхаус ў Инманом Парку, у той час як сям'я шукае вялікі дом з дваром на ціхую вуліцы аддае перавагу прыгарад, як Roswell або змірыцца. А менавіта, тут істотнае суседства кіраўніцтва ў Атланту, каб дапамагчы вам вырашыць, які з'яўляецца правільным для Вас. Паглядзі.
ITP / OTP
Самае прынцыповае адрозненне Атланты жыцця можа быць тэрміны ITP (унутры перыметра) і OTP (за перыметрам). Гэтыя тэрміны шырока вызначаюць розніцу паміж якія жывуць у горадзе і жывуць у прыгарадах, заснаваных на ахінальнае шашы горада, 285 Перыметр Кальцавой дарогі. Тое, што вы павінны ведаць:
- Тыя, хто жыве і т.п. часта жыве хутчэй тэмп, гарадскім ладам жыцця ў камплекце з пешаходнымі раёнамі, доступам да грамадскага транспарту, карацей камутуюцца, мноства культурных славутасцяў і сусветнай клас рэстаранаў і крамаў.
- На адваротным баку тых, хто жыве OTP часта адносна нізкую кошт жыцця (чытай: больш дом за грошы) побач абшчын з выгодамі, такімі як плавальныя басейны і тэнісныя корты і зорных сістэм дзяржаўных школ.
Разуменне Мікрараёны Атланты
Атланта з'яўляецца горадам мікра-наваколляў-с 242 кварталаў, афіцыйна горадам, гэта можа быць пераважнай, каб вырашыць, дзе жыць. Майце на ўвазе, гэтыя раёны з'яўляюцца падраздзялення 25 грамадзянскіх кансультатыўных саветаў (яны тыя, якія звяртаюцца занаванне, землекарыстанне і іншыя пытанні планавання), два графстваў (у першую чаргу Фултан, а часткова DeKalb на ўсход) і тры асноўных раёна:
- Цэнтр горада, які ўключае ў сябе наступныя раёны: Castleberry Хіл, пяць ачкоў, Luckie Мар`еттай і Peachtree Center, сярод іншых.
- Midtown, які ўключае ў сябе наступныя раёны: Пичтри - стрыт, Гістарычны Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech і тэхналогіі Square, Лоринг Хайтс і Шервудском лес, сярод іншых.
- Buckhead, якая ахоплівае ўсю паўночную пятую частку горада ( да поўначы ад I-75 і I-85) і ўключае ў сябе наступныя раёны: Честейн парк, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Ліндберг, West Paces Фэры / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park і Peachtree Battle, сярод іншых.
Ёсць таксама Intown раёны, якія ўключаны ў іх уласных гарадах, як Брукхэйвене (які, на поўнач ад Buckhead) і Декейтере (што далёка на ўсходзе), абодва з якіх, як вядома, за тое, што для сямейнага адпачынку. Ёсць і іншыя раёны, як Паўднёва-Усходнія, Паўднёва-Заходняя і Паўночна-Заходняй Атланце, якія таксама былі вызначаны, і двума з найбольш папулярных з'яўляюцца:
- East Side: папулярныя раёны тут ўключаюць Cabbagetown, Edgewood, Іст - Лэйк, Инман Парк, Grant Park, Кірквуд, Стары Fourth Ward і Вірджынія-Хайленд.
- Захад Midtown: папулярныя раёны тут ўключаюць Berkeley Park, Western Home Park, Парк / станцыю Knight Howell і Marietta Street артэрыю.
Наваколлі Suburban / OTP Атланты
Раён метро Атланта з'яўляецца домам для дзясяткаў прыгарадных раёнаў. Некаторыя з папулярных прыгарадаў ўключаюць Chamblee, Данвуди / Sandy Springs, Смірна, Alpharetta, Roswell, Мар`еттай, Кеннесо, Norcross, Duluth, Джона Крык і Стоўн-Маунтин. Хоць прыгарады даволі шляху за горадам з пункту гледжання культурных славутасцяў і модных рэстаранаў, ёсць некаторыя раёны (гл Avalon Альфаретта ў і Roswell Square) , якія пашырылі свае прапановы за межамі вашых асноўных сеткі рэстаранаў і ў цудоўных, незалежна адзін ад аднаго , якія знаходзяцца ў уласнасці месцаў , якія варта шмат ў адказ візіты.
як выбраць
Асабістыя перавагі будзе самым вялікім паказчыкам якога з'яўляецца суседства лепш для вас. Для некаторых аб'ектыўных рэкамендацый, эксперт па нерухомасці Svenja Gudell, старэйшы дырэктар па эканамічных даследаваннях для Zillow, дапамагае зразумець фінансавыя жывыя Intown супраць прыгарадаў:
Калі вы спрабуеце вырашыць , варта ці арандаваць або купіць, праверыць кіраўніцтва тут . Для тых, хто на рынку, каб купіць дом, сярэдні кошт дамоў у Атланце складае $ 154.600 (у параўнанні з нацыянальным сярэднім $ 178500), у адпаведнасці з Zillow. Такім чынам, добрая навіна складаецца ў тым, Атланта з'яўляецца даступным месцам для жыцця. Хоць, наколькі даступным будзе залежаць ад таго, дзе вы хочаце купіць. Зірніце на некаторых з гэтых выдаткаў з Zillow са студзеня 2015 гады па ўсім розным раёнах:
| наваколлі | Медыяна Home Value | Медыяна Галоўная кошт за кв. Фут. ($) | Прагноз Медыяна Home Значэнне прызнання ў студзені 2016 года |
| Данвуди | $ 372.100 | $ 154 | -0,60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0,40% |
| сьмірна | $ 192.200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | 1,50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2,10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2,20% |
| Бакхед (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | $ 225000 | $ 241 | 3,80% |
| цэнтр горада | $ 155000 | $ 136 | 4,80% |
Так што ж усё гэта значыць? «Па сутнасці, гэта больш дорага купіць у прыгарадзе, але вы, верагодна, атрымаць большы дом з вялікім дваром на больш прыватнай вуліцы," тлумачыць Gudell. Такім чынам, вы будзеце марнаваць больш грошай, прамой (слупок 1), але вы атрымаеце больш дома за свае грошы (калонка 2).
«Калі вы глядзіце на прагнознага тэмпу росту на працягу наступнага года, вы ўбачыце, што Intown дома расце ў цане на значна больш высокімі тэмпамі, чым у прыгарадзе, гэта значыць вы атрымаеце больш грошай, калі вы прадаеце дом у гэтых раёнах , »кажа Gudell. «На самой справе, Данвуди бачыць амартызацыю на працягу наступнага года, так і для кароткатэрміновых пакупнікоў, гэта не было б мудрыя інвестыцыі.»
Bottom Line
Жыццё ў горадзе ў цяперашні час з'яўляецца больш фінансавымі інвестыцыямі, чым жыць у прыгарадзе Атланты, але вы атрымаеце больш дома за свае грошы ў прыгарадзе.
Аднак грошы гэта не канец, усё, усё, калі гаворка заходзіць аб пошуку падыходных наваколля. «Правядзіце час у любым месцы вы разглядаеце жыць у" раіць Джош Грын, рэдактар Curbed Атланце. «І гэта азначае не толькі абедалі там па выходных. Даследаваць, якія шаблоны трафіку, наколькі актыўна супольнасць. Ідзіце туды раніцай, і ў начны час. Звярніце ўвагу на хаце спіс паслуг у вобласці см. якія тэндэнцыі продажаў з'яўляюцца. Калі вы бачыце вялікую колькасць дамоў ці кватэр будуюцца, або старыя дамы рэстаўруецца, гэта даволі добры паказчык моцнай пажаданасці. Калі вы не бачыце будаўнічую дзейнасць у раёне Атланты прама зараз, гэта, напэўна, знак таго, што яго паспеў, ці чырвоны сцяг, што нешта не зусім правільна «.