Часам неабходна звярнуцца ацэненай падаткаабкладальнай рынкавай коштам вашага дома Аклахоме або маёмасці. У той час як метад для высвятлення вашага падатку на маёмасць з'яўляецца адносна простым, ён абапіраецца на падаткаабкладаемы значэнне , усталяванае офісам акругі Эксперта. Як ўладальнік нерухомасці, вы маеце права абскардзіць гэтае падаткаплацельшчыкам вылічанага значэння, калі вы адчуваеце, што гэта занадта высокія. Вось крокі, каб апеляваць ацэненую падаткаабкладаемы рынкавы кошт вашага дома Аклахома.
- Агляд Вашай налічэнне рынкавай кошту - офіс графства засядацеля для акругі , у якім знаходзіцца маёмасць , як правіла , расцэньвае такія фактары, як памер, выкарыстанне, тып будаўніцтва, узрост, месцазнаходжанне і бягучы рынак збыту. Вы будзеце апавешчаныя да якога-небудзь павелічэння ацэначнага кошту, а таксама многіх краін (Аклахома County, для аднаго) робяць значэння даступныя ў Інтэрнэце. Пасля таго, як вы атрымаеце апавяшчэнне аб павелічэнні, у вас ёсць 20 рабочых дзён для абскарджання.
- Вызначыць , ці з'яўляецца Гарантаваны Апеляцыя - Памятаеце , што гэта не дастаткова проста думаю, што ацэначны кошт несправядліва. Апеляцыйная заснаваныя на фактычных дадзеных, так што вы павінны вызначыць, ці сапраўды апраўдана зварот. Праверце дакладнасць ўсю інфармацыі аб файле, напрыклад, як апісанне уласцівасцяў, раён, вымярэнне і ўзрост. Агляд апошніх продажу нерухомасці, падобных вашаму. Ці ёсць дэфекты офіса засядацель не можа быць у курсе? І, нарэшце, узважваюць, ці з'яўляецца зварот нават стаіць з улікам патэнцыяльнай эканоміі падаткаў.
- Вырашыце , варта ці захаваць агент - Калі вы вызначылі зварот з'яўляецца апраўданым і варта выдаткаваць час і выдаткі, вы пачынаеце рыхтаваць апеляцыю. Вядома, вы можаце ўявіць сябе ў якой-небудзь падатак на маёмасць матэрыі, але вы таксама маеце законнае права на «агент» ўяўляе вас. Гэта можа быць ваш юрыст, іпатэчны крэдытор або любая іншая асоба, вы даяце пісьмовы дазвол апрацоўваць ваш зварот.
- Збярыце усе прыдатныя Evidence - Перад падачай апеляцыі, пераканайцеся , што ў вас ёсць усе прыдатныя доказы падрыхтаваныя. Вы, ці ваш агент, як паказана вышэй, варта падрыхтаваць просты і добра арганізаваны выпадак падмацаваную фактамі. У залежнасці ад прычыны вашай апеляцыі, вы будзеце жадаць мець гатовыя любыя лічбы, сведчанне, дакументы аб продажах, фатаграфіі, запіс, чарцяжы або ацэнкі, якія маюць дачыненне да вашага падставы для апеляцыі.
- Файл заклікі - Апеляцыі павінны ад пададзеная 1 мая кожнага года або ў працягу 20 рабочых дзён з павелічэннем рынкавай кошту, якую ацэньвалі. офіс клерка графства (гл сайта Oklahoma County кантактнай інфармацыі) будзе мець адпаведнае «Апавяшчэнне пра пратэст» форме, і гэта даволі проста.
- Разуменне акругі Савета выраўноўвання - Часта офіс акругі засядацель разгледзіць ваш пратэст і паспрабаваць урэгуляваць спрэчку ў нефармальнай абстаноўцы. У адваротным выпадку, зварот ідзе да таго, што называецца «Савет графства роўных.» Цалкам незалежны савет складаецца з 3-х грамадзян, жыхароў акругі, прызначаны падатковай камісіяй Аклахомы, камісар акругі і акруговага суддзі.
- Наведваць слуханне - У выпадку неабходнасці, Савет графства выраўноўвання правядзе слуханні , у якіх ён прыслухоўваецца да вашага справе, а таксама , што з офіса акруговага Эксперта. Гэтыя слуханні, як правіла, праводзяцца ў перыяд з 1 красавіка па 31 траўня, і яны адкрыты для шырокай публікі. Вы будзеце апавешчаныя аб даце, часе і месцы, па меншай меры за 48 гадзін, і вы маеце права накіраваць свайго прадстаўніка ў вашым месцы ці нават пісьмовых паказанняў пад прысягай, які змяшчае доказы, якія пацвярджаюць ваш пратэст. Важна, каб быць своечасова і падрыхтаваныя.
- Дачакайцеся Высновы - Пасля слуханні, Савет графства выраўноўвання накіруе пісьмовае паведамленне пра свае высновы па пошце. У выпадку нязгоды, вы маеце права абскардзіць гэтае рашэнне ў акруговай суд вашай акругі.
парады:
- Высновы па акруговай рады выраўноўвання сапраўдныя толькі на працягу дадзенага года.
- Калі вы не падасце апавяшчэнне пратэсту па 1 траўня (ці 20 рабочых дзён пасля паведамлення аб павелічэнні ацэначнага кошту), вы страціце законнае права на абскарджанне.
- Не зьвяртайцеся акругі Савет членаў ўраўняльнага за межамі слыху. Ім забаронена законам мець зносіны з уладальнікам маёмасці па апеляцыі.