Як Малюнак Ваш Аклахомы падатку на маёмасць

Асаблівасці падатковых ставак у Аклахоме адрозніваюцца ў залежнасці ад некалькіх фактараў, у тым ліку акругі, школьны акруга, кошт дома і многае іншае, так што гэта не заўсёды лёгка зразумець вашыя падаткі на нерухомасць. Вось сцісла , як-да таго , што будзе растлумачыць некаторыя важныя падатковыя ўласнасць ўмовы, а таксама дапаможа вам зразумець , у стаўкі падатку на нерухомасць для дома ў Аклахоме .

1. Дзе Вы Go падаткі?

   Перад разліку падатку на маёмасць Аклахома, вельмі агульнае пытанне ў дачыненні да таго, што фактычна фінансуецца за кошт падаткаў на нерухомасць. У Аклахоме, як і ў большасці штатаў, падаткі на маёмасць з'яўляюцца асноўным інгрэдыентам для фінансавання мясцовых органаў улады і школ. Вось прабоя ў працэнтах:

   • школы -59.22
   • Tech цэнтры і каледжы-12,76
   • Горада і горада-11.43
   • Каўнці-9,49
   • Горад / Бібліятэка-4,74
   • Горад / Здароўе-2,36

1. Разуменне рынкавай кошту падаткаабкладаемага

   Наступны крок у высвятленні вашага падатку на маёмасць Аклахома, каб зразумець адпаведныя тэрміны, напрыклад, «падаткаабкладаемая рынкавы кошт.» Акругі асэсар для акругі, у якім знаходзіцца маёмасць ўсталёўвае падаткаабкладаемы рынкавы кошт, і ёсць савет выраўноўвання, які можа ўрэгуляваць любыя спрэчкі ў сувязі з гэтым. Значэння прысвойваюцца кожныя 4 гады і вызначаюцца фактары, якія ўключаюць у сябе памер, выкарыстанне, тып будаўніцтва, узрост, месцазнаходжанне і бягучы рынак збыту. Акрамя таго , атрымаць больш падрабязную інфармацыю пра прывабных ацэначнай рынкавай кошту .

2. Іншыя важныя ўмовы

   Іншыя важныя ўмовы адносна разліку падатку на маёмасць у Аклахоме ўключаюць:

   • Стаўка падатку (за $ 1000 Value): на аснове правілаў , устаноўленых у дзяржаўнай канстытуцыі, стаўкі падатку на нерухомасць адрозніваюцца ў кожнай вобласці дзяржавы, нават значна ў межах адной акругі.
   • Homestead Вызваленне: Калі маёмасць ваша пастаяннае месца жыхарства, вы можаце атрымаць вызваленне ад сядзібу, ці то , што па сутнасці з'яўляецца зніжэнне ацэначнага кошту для мэт падаткаабкладання. Стандартнае вызваленне складае $ 1000, але індывіды з нізкім узроўнем даходу могуць атрымаць вызваленне ад $ 2000. (гл Падказка 2 ніжэй).

1. Збярыце сваю інфармацыю

   Зараз, калі вы разумееце тэрміналогію, прыйшоў час, каб сабраць неабходную інфармацыю для разліку вашага падатку на маёмасць. Калі вы ўжо не маеце яго ад вашых падатковых папер, кошт падаткаабкладаемай маёмасцi даступная праз County асэсар. Для Аклахомы County, вы атрымаеце кошт вашага маёмасці праз інтэрнэт-пошук.
   
   Падатковыя стаўкі таксама даступныя праз офіс акруговага Эксперта. Oklahoma County мае дыяграму ў Інтэрнэце, але калі вы не ведаеце сваю хуткасць і проста хочаце ацаніць, выкарыстоўваць 100 ніжэй.

1. Разлічыць свой падатак

   Формула для разліку вашага падатку на маёмасць заключаецца ў наступным:
   
   Падаткаабкладаемая Рынкавы кошт х Ацэнка% (11% зямлі і будынкаў або 13,75% для асабістай уласнасці, такіх як бізнес інвентарызацыі або вырабляюцца дамоў) = ацэначны кошт
   Ацэначны кошт - Вызвалены Value = Чысты ацэначны кошт
   Чыстая ацэначны кошт х Стаўка падатку за $ 1000 Value = Гадавая сума падатку

2. Глядзіце прыклад

   Каб праілюстраваць паказаную вышэй формулу, вось прыклад для дома коштам у $ 150 000 у раёне Аклахома-Сіці дзяржаўных школ:
   
   $ 150 000 х 11% = 16500
   16500 - 1000 = 15500
   15500 х 106,08 = 1644,24

3. Пераканайцеся, што вы плаціць своечасова

   У большасці выпадкаў, усе маёмасныя падаткі павінны быць аплачаны да 31 снежня. Аплата ў тэрмін, дазволіць адняць падаткі на маёмасць на вашым федэральнай падатковай дэкларацыі, але Аклахома сапраўды дазваляе расшчэпленых плацяжоў паловы 31-га сьнежня, а другая палова 1-га красавіка. Пратэрмінаваныя падаткі на маёмасць ацэньваюцца і пені, як высокія, як 18 працэнтаў, у залежнасці ад таго, як доўга падатак застаецца неаплачаным. Працэнты налічваюцца па стаўцы 1,5 працэнта ў месяц, а не максімальную колькасць адсоткаў. Акрамя таго, няплата падатку на маёмасць можа прывесці да страты маёмасці.

парады:

1. Кантакт офіса вашага акругі асэсар для атрымання інфармацыі аб ужыванні вызвалення ад сядзібы. Да таго часу, як ваша месца пражывання не зменіцца, вы не павінны падаць заяву на вызваленне ад прысядзібнага кожнага года пасля таго, як першы.

1. Для таго , каб прэтэндаваць на дадатковае вызваленне прысядзібных $ 1000, вы павінны мець валавы даход хатнія гаспадаркі ніжэй за $ 20000 і адказваюць асноўным патрабаванням выключэннях сядзібу. Каб падаць заяўку, звяжыцеся з офісам вашага акругі асэсар для формы 994.
2. Калі ваш валавы даход хатняй гаспадаркі складае $ 12000 або менш , і вы, па меншай меры , 65 гадоў або цалкам адключаныя, вы можаце мець права на атрыманне маёмаснага падатковага вяртання. Прымяненне вырабляюцца па форме 538-H , які можа быць запампаванай з падатковай камісіі Аклахома. Зварот не можа перавышаць $ 200,00
3. Вызваленне ў поўным памеры кошту дома даступна для асоб, якія (1) Ветэраны высакародна выпісаных з філіяла Узброеных Сіл або Аклахому Нацыянальнай гвардыі (2) жыхары Аклахома і (3) мае 100% пастаянная інваліднасць у падтрымліваецца ў выніку ваенных дзеянняў або няшчаснага выпадку, або ў выніку захворвання, у той час як па кантракце на сапраўднай службе. Ветэран павінен быў бы адпавядаць усім патрабаванням прысядзібных і інваліднасці павінны быць сертыфікаваны Дэпартаментам ЗША па справах ветэранаў. Льгота таксама перажыў муж ветэранаў.

1. Для атрымання дадатковай інфармацыі або даведацца пра які-небудзь з названых вышэй, звярніцеся ў офіс сваёй акругі засядацеля. Каталог графства даступны онлайн ад падатковай камісіі Аклахома.